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| ImmoID: 109330 Einzigartiges Angebot - ZFH in hochwertiger Ausführung! |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | * *Einzigartiges Angebot - ZFH in hochwertiger Ausführung!**
Schon mit dem ersten Schritt in diese außergewöhnliche Immobilie werden Sie begeistert sein.
Das stattliche Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde ca. 2004 in solider und hochwertiger Massivbauweise erstellt. Es bietet einen baujahrtypischen Eingangsbereich, ein helles Treppenhaus mit Lift und ermöglicht Ihnen einen nahezu barrierearmen Zugang.
Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einliegerwohnung mit 3 Zimmer und ca. 87 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafräume, eine Ankleide, ein Abstellraum sowie die Küche, das Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Im Obergeschoss geht es weiter mit der hervorragend eingerichteten 6-Zimmer-Wohnung mit fast 200 m² Wohnfläche. SIe präsentiert sich mit einer großzügigen Aufteilung, einem großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Wintergarten, einer exklusiven Einbauküche mit allem, was das Herz begehrt, einem Wellnessbadezimmer, separatem Gäste-WC und Gäste-Duschbad, einem ruhigen Schlafbereich mit Ankleide sowie zusätzlich 2 Zimmern, die Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die gut aufeinander abgestimmten Baumaterialien und hochwertigen Baustoffe unterstreichen den feudalen Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Die große Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit WC, Duschbad und Fitnessbereich. Von hier genießen Sie einen tollen Blick über die Enz.
Kellerräume, sowie eine Doppelgarage mit Freistellplätzen davor runden das attraktive Angebot ab. Das extravagante Grundstück umfasst ca. 1831 m² und zieht sich den Schloßberg in Neuenbürg hoch.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat, Sie werden begeistert sein. Eine sehr interessante Immobilie für Individualisten. |
| Ort: | 75305 Neuenbürg |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. |
| Ausstattung: | Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Eindeckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, Dachgeschoss ist ausgebaut
- Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden teilweise elektrisch
- Massivtreppe mit Granit
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die Heizung wurde 2022 neu installiert.
- Mehrere Bäder mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest, mit hellen und großformatigen Fliesen
- TV/Internet Unitymedia
- Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Buche
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Granitböden
- Malervlies weiß gestrichen
- Einbauküche, offener Kamin, Aufzug, Doppelgarage, Gartenteich
- Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster / Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung und Steilhang zum Schloßberg.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 331.77 m² |
| Grundstücksfläche: | 1831 m² |
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| Courtage: | 2,38 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104255 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 118.40
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 118.40
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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