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| ImmoID: 109352 Leistbares Familiennest oder Kapitalanlage? |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Unzählbare Möglichkeiten in gefragter Lage!
Einladend, behaglich und freundlich – diese Eigenschaften definieren unser Haus bis ins Detail. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem Aufenthaltsraum erstreckt sich das Haus auf ca. 82,40 m² Wohnfläche und zusätzliche nutzbare Fläche über zwei Etagen, dank eines durchdachten Grundrisses.
Die Umgebung? Eine ruhige Wohngegend, geprägt von zahlreichen Familien. Bei einer Besichtigung werden Sie schnell erkennen, dass der Hof und die großzügige Garage darauf warten, mit Leben erfüllt zu werden – ideal für jemanden mit handwerklichem Geschick.
Die Ausstattung des Hauses birgt ein erhebliches Potential. Neben dem Wohnzimmer bietet das Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignen könnte. Das Badezimmer könnte von einer Frischzellenkur profitieren. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch im angrenzenden Esszimmer. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern überzeugt durch ansprechende Größen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativer Gestaltung sind zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung gegeben. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Haus bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. |
| Ort: | 76149 Karlsruhe / Neureut |
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| Lage: | Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut.
Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).
Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen. |
| Ausstattung: | - Tolle ruhige Lage
- Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum
- Es besteht ein Aufteilungsplan (bitte im Exposé beachten)
- Dreiseitig belichtet
- Geschickter Grundriss
- Aufteilungsplan vorhanden
- Zwei Garagen
- Weitere Garage mit ansprechender Größe zur Lagernutzung
- Heizung aus dem Jahr ca. 2017
- Doppelverglaste Fenster
- Teilweise unterkellert |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! |
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| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 82.4 m² |
| Grundstücksfläche: | 448 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104478 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 415.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1900
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 415.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1900
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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