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| ImmoID: 109477 Spannendes Kapitalanlageobjekt |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 2003 in dreigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die Renditeimmobilie wurde fast zwanzig Jahre als Seniorenwohnheim genutzt, ehe diese Nutzung 2022 aufgegeben wurde. Nun wird ein neuer Investor gesucht, der eine zeitgemäße Umnutzung vornimmt.
Aktuell bietet das Anwesen auf drei Wohn-Geschossen 6 Ein-Zimmer-Einheiten und 4 Zwei-Zimmer-Einheiten (jeweils mit eigenem Bad) mit zusammen ca. 373 m² Wohnfläche.
Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 500 m². Hier sind neben der großen Küche im Untergeschoss auch diverse Gemeinschaftsflächen und Flure enthalten, so dass die Wohnfläche im Fall einer Umnutzung auch noch deutlich größer werden könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und den üblichen Nebenräumen auch die Garage für ca. vier Pkw.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Personenaufzug.
Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 373 m².
Eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt. |
| Ort: | 75203 Königsbach-Stein |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. |
| Ausstattung: | Die Immobilie bietet nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Dämmung baujahrtypisch, Gauben
-Doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
-Zweiläufige Massivtreppe gefliest, Personenauzug
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-10 rollstuhlgerechte Bäder (davon 3 TL) mit Waschtisch, begehbarer Dusche und wandhängender Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan.
-SAT-Anschluss
-Eingangstüre als Alu/Glaselement
-Bodenbeläge als PVC- und Fliesenböden
-Raufaser-Tapeten
-Personenaufzug
-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
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| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 14 |
| Wohnfläche: | 367 m² |
| Grundstücksfläche: | 373 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104625 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 205.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 205.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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