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| ImmoID: 109510 Neubau-Büro zum Selbstgestalten |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Hier können Sie Ihre Büroflächen selbst gestalten. In zentralster Lage Ettlingens, am Marktplatz und Erwin-Vetter-Platz, können Sie Ihr Unternehmen entwickeln. Im neuen repräsentativen Gebäude befindet sich neben der angebotenen Mietfläche eine Sparkassenfiliale, die Stadtinformation, ein wertiges Tagescafé mit attraktiver Außenterrasse sowie weitere Büroflächen und kleinere Geschäfte. 2 neue Aufzüge bieten barrierefreies Erreichen der Mieträume. Die angebotenen Mieträume befinden sich im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss. |
| Ort: | 76275 Ettlingen |
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| Lage: | Der Standort hat die höchste Lauf-Frequenz in der schönen Ettlinger Fußgängerzone und bietet Ihnen dadurch eine hohe Aufmerksamkeit. Fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie die Haltestelle zur Straßenbahn S1/S11, wie auch die innerstädtischen Buslinien. Durch die Sparkassentiefgarage unter dem Erwin-Vetter-Platz mit direktem Zugang zum Mietobjekt sind Sie schnell und bequem mit dem Pkw in Ihrem neuen Domizil. Sie und Ihre Mitarbeiter werden neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Vorzüge des kulturellen und kulinarischen Innenstadtlebens in Ettlingen sehr schnell genießen. |
| Ausstattung: | Sie gestalten den weiteren Innenausbau selbst nach Ihren Vorstellungen. Der Vermieter beteiligt sich mit 50,00 €/m² netto an den Kosten des Bodenbelags. Im Mietpreis sind die Sanitärinstallationen und ein Hohlraumboden enthalten. Letztgenannter wird idealerweise wegen möglicher Schallübertragungen erst nach Raumaufteilung und Stellung der Zwischenwände verlegt. Spätere Veränderungen sind bei dieser bewährten Art der Bodengestaltung über Revisionsöffnungen leicht durchzuführen. Wählen Sie selbst, ob der Vermieter den Innenausbau mittels Ausbauaufschlag übernimmt. Andernfalls können Sie mit eigenen Handwerkern Ihren Plan umsetzen. Die Räume sind klimatisiert. In jeglicher Hinsicht entspricht das Gebäude den heutigen technischen Anforderungen. |
| Sonstiges: | Der Vermieter strebt eine Mietdauer von 10 Jahren an. |
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| Nettokaltmiete: | 5.087,50 € |
| Warmmiete: | 5.901,50 € |
| Nebenkosten: | 814,00 € |
| Mietpreis pro qm: | 12,50 € |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023-ig-0195 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Fernwärme
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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