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| ImmoID: 109565 Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes 1-2-Familienhaus mit Nebengebäude in schöner Ortsrandlage |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Dieses ca. 1993 erbaute Ein- /Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 176 m² Wohnfläche und jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großes Domizil für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotential – Hier ist vieles umsetzbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Hervorzuheben ist hierbei der gemütliche Kachelofen. Dieser sorgt in den kalten Wintermonaten für eine angenehme und natürliche Wärme. Zusätzlich stehen Ihnen auf der Etage zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Die ansprechende, hier vorzufindende Aufteilung ist mit der Einheit im EG identisch. Eine tolle Ergänzung ist der Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne. Zusätzliche Abstellflächen finden Sie im ausgebauten Speicher.
Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem baujahrestypischen Zustand. Renovierungsarbeiten sind entsprechend einzuplanen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Keller. Platz für Ihr Hobby, den Sport oder nützliche Abstellflächen sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Räume sind teilweise beheizt. Das Nebengebäude bietet zusätzlich zwei weitere Räume. Ideal als Werkstatt oder Partyraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Immobilie! |
| Ort: | 76316 Malsch |
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| Lage: | Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage von Malsch. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten, die Gemeinschaftsschule und die Stadtbahnhaltestelle sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. |
| Ausstattung: | Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Carports
- und Platz für mehrere KFZ
- sowie Nebengebäude
- Gas-Zentralheizung
- Gemütlicher Kachelofen im EG
- Tageslichtbad im EG und OG
- Haus grundlegend in 2 Wohneinheiten teilbar,
daher Familien-/Generationenwohnen möglich
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Nebengebäude mit 2 Räumen
- Geräumiger Keller
- 2 Stellplätze im Carport |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1993 erbaut wurde. |
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| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 176.84 m² |
| Grundstücksfläche: | 586 m² |
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| Courtage: | prov.frei (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023-ck-0665 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 220,30
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 220,30
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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