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ImmoID: 109580 Seltene Gelegenheit! 2-Zimmer-ETW mit Keller und Stellplatz, im betreuten Wohnen in Malsch

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Daten

Beschreibung:	Eine seltene Gelegenheit! Top gepflegte, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im betreuten Wohnen mit Kellerraum und KFZ-Stellplatz, in Malsch. Dieses schöne Wohnung in zentraler Lage in Malsch bietet eine einmalige Gelegenheit für Selbstbezieher und auch Kapitalanleger. Sie möchten sich zum Alter hin räumlich verkleinern, aber noch so lange wie möglich selbstständig bleiben? Dann ist das hier die perfekte Wohnung für Sie. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Wohnung im "betreuten Wohnen" im "Sozialzentrum Marienhaus Malsch". Das Sozialzentrum Marienhaus Malsch ist eine Einrichtung der Diakonie im Landkreis Karlsruhe gGmbH. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,23 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Diele/Flur mit Abstellnische - kleiner, separater Abstellraum - Küchenbereich mit renovierter EBK und neuwertigen Siemens-Elektrogeräten (2017) - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - separates, geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon Die Bewohner/Mieter der Wohnung sind verpflichtet, einen obligatorischen Betreuungsvertrag mit der Diakonie abzuschließen (Kosten monatlich: 162,00 € bei einer Person und 198,00 € bei zwei Personen. Hierbei enthalten sind: Betreuungspauschale, Hausnotruf, Miete der Gemeinschaftsräume und die Bereitstellungskosten für das Telefon). Bewohner müssen das 60 Lebensjahr erreicht haben, um diese Wohneinheiten anmieten/bewohnen zu können. Weiterhin stehen den Bewohnern im Haus folgende Räume/Möglichkeiten zur Verfügung: - Raum für gemeinschaftliche oder private Veranstaltungen, - Lese-Ecke - Pflegebad - die Möglichkeit das Mittagessen im Marienhaus einzunehmen etc. Ein Kellerraum auf der gleichen Geschossebene wie die Wohnung selbst, gehört zur Wohnung dazu, ebenso ein eigener KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Ort:	76316 Malsch

Lage:	Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage, im alten Ortskern von Malsch. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Grundschule sowie Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung:	Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefrei - tolle und ruhige Lage in Zentrumsnähe - barrierefrei und seniorengerecht alles auf einer Ebene - Wohnung, Keller und Wäschetrockenraum, alle auf derselben Etage/Ebene - kleiner, praktischer Abstellraum vorhanden - renovierte Einbauküche mit neuwertigen Siemens-Elektrogeräten (2017) vorhanden - elektrische Rollläden - eigener KFZ-Außenstellplatz, direkt vor dem Haus - eigener, großzügiger Kellerraum
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Kaufpreis:	209.500,00 €

Anzahl Zimmer:	2
Wohnfläche:	60.23 m²

Courtage:	prov.frei (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.:	2024-ck-0054
Daten Energieausweis:	Energieausweises: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 77,00 Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis:	Energieausweises: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 77,00 Befeuerungsart: Gas Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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Telefax: 0721 14623 23

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