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| ImmoID: 109637 Penthousewohnung mit toller Aufteilung und freien Gestaltungsmöglichkeiten (Baden-Baden-Weststadt) |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Willkommen in dieser Penthousewohnung in toller Weststadtlage von Baden-Baden! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen 5-Parteienhaus mit 3 Geschossen. Nach der Sanierung genießen Sie in dieser exklusiven Wohnung eine einzigartige Kombination aus wunderbarer Lebensqualität und großzügigem Wohnraum. Mit ca. 114,53 m² Wohnfläche und einer tollen Aussicht von den beiden Terrassen aus ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das 5-Parteienhaus wurde im Jahr 1971 gebaut, wobei besonderer Wert auf eine großzügige Aufteilung gelegt wurde. Der praktische Grundriss erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen und einem offenen Zugang zum Esszimmer, durch welches man auf die zweite Terrasse gelangt. Über das Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf eine der beiden Terrassen, die zu gemütlichen Stunden einlädt.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die Einzelgarage sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Penthousewohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in idyllischer Lage. |
| Ort: | 76530 Baden-Baden |
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| Lage: | Diese Penthouse-Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Baden-Baden! Die Umgebung bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten eines erstklassigen Umfelds.
Trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum liegt die Wohnung dennoch abseits vom Trubel, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet. Die Umgebung präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und modernem Flair, geprägt von gepflegten Grünflächen, eleganten Immobilien und tollen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Penthouse selbst erstreckt sich über die oberste Etage eines 5-Parteienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Lage der Wohnung ermöglicht zudem eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Restaurants, Cafés, exklusive Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. |
| Ausstattung: | Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrestypischen Merkmalen.
- Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
- Flachdach
- Zentralheizung (Öl)
- voll unterkellert
- Tageslichtbad
- separates WC mit Fenster
- 2 Terrassen/Balkone |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 249.700,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 114.53 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104510 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 158.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1971
Wertklasse: E
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 158.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1971
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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