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ImmoID: 109707    Büro mit ca. 766 m² über 2 Etagen in Karlsruhe-Bulach
 
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Daten
 
Beschreibung:In hervorragender Sichtlage unmittelbar am Zubringer zur BAB A5-Anschlußstelle Karlsruhe-Süd kommt dieses helle Büro mit ca. 766 m² über 2 Etagen zur Vermietung. Jede Etage verfügt über eine Teeküche- in die Fläche integriert im III.OG und separaten Sanitäranlagen. Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem 5-Personen- bzw. 1,5 to-Lastenaufzug. Die jetzige Einteilung entspricht den Wünschen des Vormieters. (Grundrisse) Aufgrund des praktischen 5 m-Raster kann eine weitere Unterteilung problemlos erfolgen. Separate Toilettenanlagen sind auf dem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung. Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu 25,00 €/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoß eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung.) Ferner kann die Betriebskantine im Hauptgeäude von Mitarbeitern genutzt werden. Die Freistellung und Anmietung kann sukzessive erfolgen. Beide Etagen stehen kurzfristig nach Vereinbarung zur Verfügung.
Ort:76135 Karlsruhe
Lage:Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB 5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4 km) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten)
Sonstiges:Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis Erstelldatum: 20.10.2020 Gültig bis: 20.10.2030 Baujahr: 1968 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)
Nettokaltmiete:7.430,00 €
Mietpreis pro qm:9,70 €
  
Bürofläche: 766 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2024009
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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