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| ImmoID: 109770 Gewerbefläche mit Potential in der Karlsruher Oststadt |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit ca. 624 m² Grundstücksfläche ist bebaut mit einem ca. 300 m² großem freistehenden Gebäude, welches durch den guten Zuschnitt die Möglichkeit von verschiedensten Nutzungen bietet.
Über eine in der Schaufensterfront integrierten Eingangstür gelangt man in die ca. 300 m² große Fläche. Diese ist unterteilt sich in eine große Laden-/Bürofläche mit ca. 200 m² und dahinterliegend befinden sich ein Lagerbereich sowie die Personal- und Sanitärflächen.
Die Immobilie wurde innen neu renoviert und ist derzeit vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht.
Zur Immobilie gehören PKW-Aussenstellplätze.
Ein Bezug der Fläche kann kurzfristig in Absprache erfolgen.
Die Jahresnettomiete beträgt € 30.600,-.
Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um 1 Jahr und kann mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden.
Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Termines an! |
| Ort: | 76131 Karlsruhe |
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| Lage: | Das Objekt befindet sich in sehr guter Ecklage an der Pastor-Felke-Strasse und des Klosterwegs in der Karlsruher Oststadt. Der Klosterweg befindet sich zwischen der Hagsfelder Alle und der Haid- und Neu-Strasse. In direkter Nachbarschaft befindet sich das KIT.
Die S-Bahn Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen im Klosterweg.
Öffentliche Pkw-Stellplätze sind umliegend ausreichend vorhanden. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 108,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 103,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 1966
Erstelldatum 02.04.2014
Verbrauchsorientierter Energieausweis,
Erdgas H
Heizenergieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m²°a)
Stromverbrauchskennwert: 108,6 kWh/(m²°a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. |
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| Bürofläche: | 300 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2024037 |
| Daten Energieausweis: | Stromkennwert: 108,6
Wäremekennwert: 103,4
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Stromkennwert: 108,6
Wäremekennwert: 103,4
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Stromwert: 108.60
Energiepass Wärmewert: 103.40
Baujahr: 1966
heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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