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| ImmoID: 109851 Attraktive Investmentmöglichkeit für Bauherren und Investoren |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², wovon eine Dachgeschosswohnung bereits für 506,00 € Kaltmiete vermietet ist.
Die anderen drei Wohneinheiten des Vorderhauses stehen derzeit leer und bieten somit die Möglichkeit für Renovierungen und Modernisierungen, um die Attraktivität für zukünftige Mieter zu steigern. Nach einer erfolgten Renovierung ist eine erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000,00 € realistisch.
Das angrenzende Grundstück in zweiter Reihe umfasst nicht nur ein Behelfsheim mit ca. 62 m², das abgerissen werden kann, sondern auch die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² zu errichten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 m² eröffnet sich hier ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial und auch der Traum vom Eigenheim.
Die Adresse erhalten Sie durch Ihre Anfrage im Exposé. |
| Ort: | 76131 Karlsruhe |
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| Lage: | Traumlage in Karlsruhe - mitten im ruhigen und sonnigen Rintheim. Stadtnah & doch ruhig und im Grünen - ein Wohntraum zum Greifen nahe!
Gleich zwei S-Bahn-Haltestellen in 5 Minuten Entfernung, beste Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis sowie die Innenstadtnähe machen diese Immobilie für Jung und Alt so attraktiv! |
| Ausstattung: | - Zwei Grundstücke mit Mehrfamilienhaus und Entwicklungspotenzial
- Drei leerstehende Wohneinheiten mit insgesamt ca. 207 qm Wohnfläche und Ausbaupotential
- Attraktive Lage mit Potenzial für Wertsteigerung
- Nach Renovierung erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000 €
- Entwicklungsmöglichkeit durch geschickte Sanierung und Neubau
- Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 qm
- Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 150 qm |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! |
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| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 269 m² |
| Grundstücksfläche: | 872 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104651 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 252.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1955
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 252.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1955
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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