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| ImmoID: 109867 Büro und Praxisflächen in guter Lage! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | NEUES SCHAFFEN – eine seltene Möglichkeit mit vielseitigen Optionen finden Sie in dieser einmaligen Immobilie vor. Ob Büro, Praxis, Ladenlokal oder auch etwas ganz anderes – hier entscheiden Sie über die Nutzung Ihrer künftigen Räumlichkeiten. In der Vergangenheit wurde die Fläche als Bankfiliale genutzt. Durch die großen und vielen Fenster haben Sie in jedem Raum eine tolle, natürliche Beleuchtung. Das Highlight: ein komplett eigener Eingang mit der Möglichkeit Außenwerbung anzubringen. Dies und viele weitere Annehmlichkeiten finden Sie hier vor.
Die Gesamtfläche von rund 172 m² befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss und ist durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen. Das Objekt unterteilt sich im hinteren Teil mit 2 angeschlossen Büro / Besprechungsräumen. Im vorderen Bereich befindet sich der grosszügige Empfangsbereich, mit seitlich anschließendem Sanitärbereich sowie ein Lager und eine Teeküche und integriertem Kassenraum. Vier Außenstellplätze runden das tolle Gesamtbild der Immobilie ab. |
| Ort: | 76307 Karlsbad / Auerbach |
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| Lage: | Die Immobilie liegt im Herzen von Karlsbad-Auerbach.
Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung über die B10/B293/A8/A5. Die nächste BAB Anschlussstelle ist " Karlsbad, KA-Nord". |
| Ausstattung: | Mit einer rationalen und funktionalen Ausstattung sowie praktischen Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen für effizientes und erfolgreiches Arbeiten.
- Separater Zugang
- Barrierefrei
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Eine Vielzahl von Fenster / Aluminium-weiß isolierverglast
- Sanitäranlage
- Bodenbelage: Teppichboden Blau Fließen
- Wand: Vliestapete / Raufaser
- Abgehängte Decke mit Deckenspots
- Anschlüsse für mobile Klimageräte
- Teeküche
- 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien. |
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| Nettokaltmiete: | 1.549,65 € |
| Nebenkosten: | 276,10 € |
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| Bürofläche: | 172.9 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105181 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 76.70
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 76.70
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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