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| ImmoID: 109875 Einfamilienhaus mit Potential |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das zum Angebot stehende Wohnhaus wurde ca. 1931 in eingeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m².
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell der großzügige Wohnbereich, sowie die Küche und ein Zimmer mit Terrasse, das sich optimal als Esszimmer eignet. Über die Terrasse gelangt man in den südgelegenen Garten.
Im Erdgeschoss ist außerdem noch ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Duschbad vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer sowie einen Raum, der sich als Bad gut eignet, momentan aber unausgebaut ist.
Das Kellergeschoss lässt sich sowohl von innen wie auch von außen begehen und bietet mehrere Kellerräume.
Ein Schopf, in dem man auch sein Pkw einstellen kann sowie ein Carport komplettieren das Angebot.
Das schön angelegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 449 m².
Wer bereit ist, die anstehende Modernisierung durchzuführen, findet hier für sich und seine Familie ein schönes Zuhause, in angenehmer Lage und mit ausreichend Wohnfläche. |
| Ort: | 75334 Straubenhardt / Schwann |
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| Lage: | In angenehmer Ortslage |
| Ausstattung: | Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
-Massiv- und Fachwerkbauweise, Geschossdecken massiv und als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung
-Überwiegend ältere, zweifach verglaste Holzfenster mit Klapp- und Rollläden
-Zweiläufige Holzwangentreppe mit Holzstufen
-Gas-Zentralheizung (1993) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatorenheizkörpern. Außerdem Kachelofen (holzbetrieben)
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Duschkabine und Toilette (80er Jahre), deckenhoch braun gefliest
-DG: TL-WC mit Stand-Toilette
-Kabelanschluss und Satellitenschüssel
-Eingangstüre in Holz mit Glaseinsätzen
-Bodenbeläge überwiegend als Fliesen, Textil, PVC und Laminat
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Ältere Einbauküche, Schopf mit Garage und Carport
-Vorgarten mit Baumbestand, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Garten, Natursteineinfriedigung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
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| Kaufpreis: | 345.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 147 m² |
| Grundstücksfläche: | 449 m² |
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| Courtage: | 3,57 (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105218 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 210.80
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1931
Wertklasse: G
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 210.80
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1931
Wertklasse: G
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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