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| ImmoID: 109956 Liebhaberobjekt mit Charme... |
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| Beschreibung: | Liebhaberobjekt mit Charme...
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m², verteilt auf 5 Zimmer.
In den Jahren 1983 - 1985 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Ab 2021 wurden von den jetzigen Eigentümern verschiedene fachgerechte Sanierungsarbeiten durchgeführt und begonnen. Im Obergeschoss war geschädigtes Balkenwerk mit der ausschlaggebende Punkt, um diesen in einen überwiegenden Rohbau zu versetzen. Die Installationen für das Duschbad, die Wasserleitungen sowie Heizungsrohre wurden neu verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier vorgesehen. Die Fertigstellung der Umbau-/Sanierungsmaßnahmen erfolgte noch nicht. Die Bauplanung und Angebote für die Fertigstellung von verschiedener Fachfirmen liegen vor.
Zusätzlich bietet der noch unausgebaute Dachstuhl viel Potenzial zur Erstellung von weiterem Wohnraum. Denkmalschutz besteht nicht.
Das Untergeschoss/Kellergeschoss mit Naturkeller und separaten Eingangsbereich, kleiner Waschküche und großer Hobbyraum mit Duschbad bietet weiteren Platz und wurde an der Ostseite im Außenbereich fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich mit kleinem Erker und gemütlicher Leseecke mit verschiedenen Regaleinbauten sowie der Essplatz mit Ausblick auf den einladenden, überdachten Terrassenbereich sind warm und freundlich gestaltet. Ein Kaminofen (Pellets) lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein.
Der Terrassenbereich mit großem Garten und Teich lädt Sie zum Entspannen, Grillen und angenehme Abende ein. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Drei Garagen runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige und charmante Anwesen. Es lohnt sich. |
| Ort: | 75180 Pforzheim / Sonnenberg |
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| Lage: | Bevorzugte Wohnlage - eine gute, begehrte und familienfreundliche Adresse in der Sie sich wohlfühlen werden.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle. Für Familien ist diese Wohngegend aufgrund kurzer Wege zum Kindergarten und Schule perfekt. |
| Ausstattung: | - Holzisolierglasfenster
- Fliesen und Rohbauböden
- Rohbau im Obergeschoss
- Angebote bzgl. der Gewerke zur Fertigstellung des Obergeschosses liegen von Fachfirmen vor.
- Neuverlegung von Wasserzuleitungen und Heizungsrohre für Fußbodenheizung im Obergeschoss
- erneuerte Abdichtung im Außenbereich an der Ostseite des Untergeschosses
- Gas-Zentralheizung 2018
- Kaminofen neuwertig (Pellets) |
| Sonstiges: | Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 615.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 125.72 m² |
| Grundstücksfläche: | 677 m² |
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| Courtage: | 3,57 (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105137 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 115.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 115.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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