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| ImmoID: 109979 2 Häuser, Garten, ruhige Lage, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
2 Häuser mit großem Potential auf einem Grundstück
Ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung......
Das charmante Vorderhaus wurde ca. 1920 auf einem 570 m² großen Grundstück erbaut. Anfang der 1970iger Jahre wurde es um das Hinterhaus erweitert.
Vorderhaus, modernisiert :
- modernisiert Ende der 1990iger Jahre
- bewohnt/ freiwerdend
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum
- 1 Abstellraum
- 1 Duschbad
- separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Dachgeschoss, Speicher
- teilunterkellert: schöner Gewölbekeller, von außen begehbar
Hinterhaus:
- Baujahr 1970
- leerstehend
- komplett sanierungsbedürftig
- EG unbeheizt, nur Nutzfläche, könnte zu weiterer Wohnfläche umgenutz/umgebaut werden
- 2 Nutzräume ( 45 m²), Tank- und Heizraum, geräumige Garage im EG
- teilunterkellert
- OG 4-Zimmer- Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite
- 2 weitere Zimmer eines mit Zugang zur Dachterrasse
- Balkon und Dachterrasse
- Küche mit Zugang zum Esszimmer ( Durchgangszimmer)
- Tageslichtbad
- separates WC
- 1 Kammer/ Abstellraum
- Dachboden als Stauraum
Hinter dem Haus liegt der nach Süd-Osten ausgerichtete Obstgarten.
Der Garten hat eine schöne Größe und freut sich auf Zuwendung - Ihr grüner Daumen ist gefragt: gestalten Sie sich Ihr Gartenparadies nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Vorder- und Hinterhaus sind nach WEG geteilt. Es gibt daher für jedes Haus ein eigenes Grundbuch - beide Einheiten werden gemeinsam veräußert. |
| Ort: | 76751 Jockgrim |
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| Lage: | Sehr schöne Familienlage
Jockgrim, auch die "Perle der Südpfalz" genannt, liegt idyllisch zwischen den Pfälzer Bergen und den Weinanbaugebieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Naherholungsgebiet Johanneswiesen- Baggersee, das zum Entspannen einlädt. Das Elsass, der Schwarzwald und die Metropole Karlsruhe sind mit dem Auto, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Jockgrim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die S-Bahn-Haltestelle ist nur 650 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Rheinzabern. |
| Ausstattung: | Das Vorderhaus wurde 1997/98 renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand - einziehen und sich wohlfühlen!
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- schöne Holzdielenböden in den Wohnräumen
- ansonsten gefliest
- gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche (optional)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Das Hinterhaus (leerstehend) wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischen, komplett sanierungsbedürftigen Zustand.
Beide Häuser werden über eine gemeinsame Ölzentralheizung Baujahr 1998 beheizt. Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich im Erdgeschoss des Hinterhauses. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
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| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 172 m² |
| Grundstücksfläche: | 570 m² |
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| Courtage: | 2,975 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | PS-13754 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 482.10
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 482.10
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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