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| ImmoID: 110001 Turmberg-Symphonie - Neues Flair der alten Zeit |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Diese stilvolle Altbauwohnung am Geigersberg bietet höchsten Wohnkomfort in einem repräsentativen und historischen Gebäude.
Die Wohnung wurde 2016 aufwendig renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die imposanten Deckenhöhen, die den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen eine erhabene Atmosphäre verleihen. Die hochwertigen Materialien und geschmackvolle Ausstattung schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine elegante Schiebetür nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbauschränken bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch perfekte Bedingungen für kulinarische Entfaltung. An der Küche befindet sich ebenfalls ein maßgeschneiderter Essbereich im traumhaft lichtdurchfluteten Erker. Für den praktischen Komfort sorgt eine clever integrierte Waschküche im Einbauschrank.
Das Badezimmer verwöhnt mit einer luxuriösen Walk-in Rainshower-Dusche und einer Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem separaten Kellerraum, der vielfältig nutzbar ist – ob als Stauraum oder als persönlicher Hobbybereich.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage, die 2019 erneuert wurde. Sie sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
In dieser Wohnung vereinen sich historischer Charme und moderner Luxus zu einem perfekten Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese einzigartige Immobilie bietet und lassen Sie sich von ihrer eleganten Atmosphäre verzaubern. |
| Ort: | 76227 Karlsruhe / Durlach |
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| Lage: | Um es kurz zu machen: die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein. Der Charme der naheliegenden Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alte Gemäuer und schicke Gassen eingebettet.
Nur ca. 350 m entfernt, befindet sich die S-Bahn und Bus-Haltestelle Durlach Turmberg. Mit dem PKW erreichen Sie in Rekordzeit die Autobahnzubringer in alle Richtungen!
Mit der S-Bahn haben Sie die beste Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern, zahlreichen Hochschulen und dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. |
| Ausstattung: | Zentrale Lage am Geigersberg
- 2016 umfassend renoviert, 2019 neue Heizungsanlage
- Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Wohnbereich mit Schiebetür zum Esszimmer
- Parkettboden in 2023 komplett aufbereitet
- Hochwertige Einbauküche und diverse Einbaumöbel
- Fußbodenheizung im Bad
- Inklusive Holz-Kachelofen
- Walk-in Rainshower-Dusche
- Waschküche clever im Einbauschrank integriert
- Große Terrasse
- Kellerraum ausbaufähig zum Hobbybereich
- Historischer Charme, gepaart mit modernem Luxus
- Exklusive Lage in der Nähe zur Turmbergbahn
Enthaltene Einbaumöbel:
Büro: Längsseite und Kurzseite - kompletter Einbauschrank mit diversen Fächern und Bügelhalter für Jacken und Schuhfächer sowie Einbauschränke für Trockner und Waschmaschine (inkl. Anschluss)
Wohnzimmer: Deckenhohe Bibliothek
Schlafzimmer: Längsseite: Einbauschrank (inkl. Bügelhalter für lange Kleider und Anzüge)
Küche: Einbauküche (inkl. Herd, Spülmaschine, Dampfgarer, Induktionsfeld) und speziell angefertigte Eckbank sowie speziell angefertigter Küchentisch aus Holz und hochwertigem Metallkonstruktion.
Esszimmer: Schutzholz für Heizkörper
Foyer: speziell angefertigter Holzverschönerung des Heizkörpers
Für die aufgelisteten, vom Schreiner maßgeschneiderten Einbaumöbel stellt sich der Verkäufer einen Abstand in Höhe von € 100.000,-- vor. |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien. |
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| Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 169.4 m² |
| Grundstücksfläche: | 626 m² |
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| Courtage: | 3,57 (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105327 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 184.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 184.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Immo-SuchAgent () |
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