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| ImmoID: 110003 Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Schon mit dem ersten Schritt in diese Immobilie werden Sie begeistert sein.
Die sehr helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Eigentumswohnungen.
Das Gebäude wurde ca. 2005 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
6 der 9 Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Weitere Raumreserven befinden sich im nachträglich ausgebauten Studio im 2. Dachgeschoss (ehemals Spitzboden).
Die 1. Wohnebene ist aufgeteilt wie folgt: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Eingangsbereich und direktem Zugang zum sonnigen, teilweise überdachten Balkon, Küche mit moderner Einbauküche, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Vom Kinderzimmer gelangt man ins nachträglich ausgebaute Dachstudio, welches als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Die aufeinander abgestimmten Baumaterialien und hochwertigen Baustoffe unterstreichen den modernen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel ein
Ein Keller sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien runden das einmalige Angebot ab.
Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat. |
| Ort: | 75443 Ötisheim |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. |
| Ausstattung: | Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-solide Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (weiß) sowie Velux-Dachflächenfenster aus Holz
-Massivtreppe
-Gas-Brennwertheizung mit Flachheizkörpern und zentraler Warmwasseraufbereitung
-modernes, innenliegendes Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche und WC sowie sep. Gäste-WC
-Innentüren als Holztüren in Buche hell
-Bodenbeläge in Laminat oder Fliesen
-Einbauküche
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 80 m² |
| Grundstücksfläche: | 941 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105534 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 76.16
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 76.16
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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