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| ImmoID: 110004 Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon - Ebenerdig mit Lift |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon - Ebenerdig mit Lift
Diese charmante, ebenerdig erreichbare 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in bester Lage. Die Wohnung ist bequem über einen Lift zugänglich und somit auch barrierearm.
Das offene Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie viel Raum und Licht, ideal zum Entspannen und Kochen. Angrenzend befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Schränke und ein großes Bett bietet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche, das Ihnen viel Komfort im Alltag bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Wirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und einen Kondenstrockner bietet.
Durch die clevere Raumaufteilung und die moderne Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Singles, die stilvoll und funktional wohnen möchten. |
| Ort: | 76437 Rastatt |
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| Lage: | Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Rastatt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Innenstadt von Rastatt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.
Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden – die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung, und auch der Bahnhof Rastatt ist schnell zu erreichen, wodurch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Baden-Baden gewährleistet ist.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Dank der Nähe zu den Autobahnen A5 und B36 sind auch Ausflüge in die Region sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Arbeitsplätze in den umliegenden Städten gegeben. |
| Ausstattung: | Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
- offenes Wohnraumkonzept
- 2 Zimmer, eines davon ist Koch-Wohn- und Essbereich
"in einem"
- hochwertige Einbauküche
- Abstellkammer mit Platz und Anschlussmöglichkeiten
für Waschmaschine & Kondenstrockner
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Großer Balkon mit toller Sicht für entspannte Sommerabende
- Kellerraum
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- äußerst Energie sparend!
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kabel-TV-Anschlüsse
- TG-Stellplatz, mit Lift direkt ebenerdig erreichbar
- Im Keller ist ein Fahrradraum vorhanden. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Die Wohnungen eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage. Als künftige Bewohner sehen wir hier beispielhaft ein Pärchen oder Alleinstehende.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich diese Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung
Ihr
Rudolf Hinkel |
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| Kaufpreis: | 238.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 56 m² |
| Grundstücksfläche: | 1344 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105244 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 6.18
Wert inkl. Warmwasser: Ja
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 6.18
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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