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| ImmoID: 110007 Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Pforzheim Gewerbegebiet Altgefäll
Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.
Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. |
| Ort: | 75181 Pforzheim |
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| Lage: | Die Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet von Pforzheim Altgefäll. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung. |
| Ausstattung: | - Massivbauweise
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum
- Fliesen, Textil
- Abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten
- Glasfaser
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 1.850.000,00 € |
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| Grundstücksfläche: | 1535 m² |
| Bürofläche: | 1107.84 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104436 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 265.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 265.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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