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| ImmoID: 110011 Zweifamilienhaus in guter Lage |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Ca. 1996 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohnung.
Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wfl zur Verfügung, die sich auf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung verteilen. Hiervon entfallen alleine 42 m² auf das Wohn-Ess-Zimmer. Vom Essbereich aus erfolgt auch der Zugang zur südwest-orientierten Terrasse und den Garten.
Die Küche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie das bereits modernisierte Tageslichtbad komplettieren die Eingangsebene.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine separate Kammer. Ein schöner, nachträglich vorgesetzter Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 83 m², die gesamte Wohnfläche damit insgesamt ca. 178 m²
Im Untergeschoss befinden sich ein gut nutzbares "Spielzimmer", die Garage sowie die üblichen Nebenräume.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 572 m².
Insgesamt beinhaltet das Angebot also ein großes, teilmodernisiertes Wohnhaus in guter Lage, das sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus funktioniert. |
| Ort: | 76307 Karlsbad-Mutschelbach |
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| Lage: | In guter und ruhiger Wohnlage von Mutschelbach, nahe des Ortsrandes |
| Ausstattung: | Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und teilweise neueren Merkmalen:
-Massivbauweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes und gedämmtes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegeln, eine Gaube
-Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Massive zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen
-Ölzentralheizung (2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und 7.000-l-Stahltank
-EG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Stand-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen terrakotta
-DG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Duschekabine, Hänge-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen anthrazit
-Telefon- und Sat-Anschluss
-Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement
-Bodenbeläge überwiegend als Parkett, Fliesen und Laminat
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einfriedigung, Rasen, Busch- und Baumbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
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| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 178 m² |
| Grundstücksfläche: | 572 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104991 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 227.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 227.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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