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| ImmoID: 110031 Neubau: in Kürze bezugsfertig, Energie A+, hoher Wohnkomfort, Keller |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Erstbezug im Frühjahr 2025
Sonderausstattung im Wert von über 9.000,- € bis 15.12.2024 ohne Aufpreis!
nur noch 3 Häuser verfügbar
Perfektes, klimafreundliches A+-Familienheim mit sehr hohem Wohnkomfort
Erstellt nach den Anforderungen der aktuellen KfW 40 Förderung mit der Förderstufe KFWG als klimafreundliches Wohngebäude: nutzen Sie die günstigen Förderkredite
In ruhiger Randlage von Bruchsal-Helmsheim entstehen 5 moderne, energieeffiziente Reihenhäuser ( WEG)
Zum Verkauf steht hier ein Reihenendhaus mit 125 m² Wohnfläche
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- offenes Wohnen/ Essen und Kochen
- Zugang zur Terrasse in Westausrichtung und in den herrlichen, ebenen Garten
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Familienbad mit wandhängendem WC, Badewanne, superflache Dusche sowie Waschtisch
Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 1 praktische Ankleide
Untergeschoss:
- großer Keller
Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus.
Das Haus wird im Frühjahr 2025 schlüsselfertig übergeben: nur noch Möbel stellen, einziehen und sich wohlfühlen. Stellplätze sowie Zugang zum Haus sind bereits angelegt.
Den Garten gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen. |
| Ort: | 76646 Bruchsal-Helmsheim |
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| Lage: | Die Immobilie liegt in grüner, ruhiger Randlage von Helmsheim. Mit seinen ca. 2300 Einwohner ist es der kleinste Stadtteil von Bruchsal.
Supermarkt, einige kleinere Geschäfte, Kindergärten, Grundschule und eine Arztpraxis sind vor Ort.
Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus und eine Vielzahl an Geschäften finden Sie wenige Minuten entfernt in Bruchsal.
Die Bundestraße 35 führt am Ort vorbei, die Autobahn 5 ist schnell erreichbar.
Über S-Bahn sowie Bus ist Helmsheim an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. |
| Ausstattung: | Erstbezug im Frühjahr 2025
Energieeffizientes, klimafreundliches Reihenendhaus
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Energieeffizienz A+
- massive Bauweise nach Kriterien des GEG von 2023
- unterkellert, Keller gedämmt und mit Estrich
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (im Bad zusätzlicher Handtuchwärmekörper)
- Photovoltaik-Anlage
- 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertiges, massives Eichen-Parkett
- geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen
- hochwertige Sanitärausstattung
- 2 PKW-Stellplätze
- Sonderausstattungen wie zusätzliches Dachflächenfenster, Velux DFF GPU/GTU anstatt Standardfenster, elektrische Rollläden, Vorbereitung Elektrik für Markise, hochwertige Eingangstür anstatt Standard-Tür (bei Beurkundung bis 15.12.204 ohne Aufpreis!)
- die Reihenhäuser sind nach WEG geteilt, nur 5 Wohneinheiten (nur noch 3 verfügbar)
- es besteht an Sondernutzungsrecht an der zugeteilten Gartenfläche und den 2 Stellplätzen
- Grundstücksgröße inkl. Gartenfläche ( Sondernutzungsrecht) : ca. 400 m²
- uvm....
...oder vielleicht eines der Mittelhäuser: ca. 180m² Grundstück, Kaufpreis € 523.000,- |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
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Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. |
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| Kaufpreis: | 588.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 124 m² |
| Grundstücksfläche: | 400 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | KS-13779 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 14.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Wärmepumpe
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 14.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
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