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| ImmoID: 110047 Freistehendes EFH in zentraler Lage von Königsbach zu verkaufen! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1952 errichtet und befindet sich im Ortsteil von Königsbach mit guter Verkehrsanbindung gelegen.
Die Immobilie verfügt über rund 381 m² Grundstücksfläche mit Garten, Terrasse und überdachtem Freisitz mit Pizzaofen, sowie neben dem Haupteingang über einen zusätzlichen Eingang an der Nordseite des Gebäudes.
Das Wohnhaus selbst verfügt über rund 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-WC mit Badewanne und ein weiteres Zimmer. Um das Wohnzimmer zu vergrößern wurde hier eine nicht tragende Wand entfernt. Es besteht somit die Möglichkeit dieses wieder durch eine Wand zu trennen, sollte ein zusätzliches Zimmer benötigt werden. Die Räume sind mit Holzdielen, Teppich-, Fliesen- und PVC-Boden ausgestattet. Von der Küche aus besteht Zugang zum Hintereingang der Immobilie.
Über das Holz-Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer, WC, Flur und Tageslicht-Badezimmer verfügt. Das Haupt-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, sowie zwei Waschbecken. Vom Flur aus gelangt man zum nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die Decken im gesamten Objekt sind überwiegend mit Holzpaneelen verkleidet.
Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung (2006) beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holz-Kaminofen.
Die Immobilie ist Renovierungs- sowie Sanierungsbedürftig.
Um das Objekt energetisch aufzuwerten wird empfohlen die Kellerdecke von unten zu dämmen, sowie die Fenster zu erneuern, Dach und Fassade zu dämmen (je als Einzelmaßnahmen). |
| Ort: | 75203 Königsbach-Stein / Königsbach |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Königsbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 3 Gehminuten, der Königsbacher Bahnhof befindet sich 11 Gehminuten bzw. 3 Fahrminuten entfernt. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bereits in 1,5 km. |
| Ausstattung: | - Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Baujahr: 1952
- Grundstücksfläche: ca. 381 m²
- voll unterkellert
- Garten vorhanden
- Balkon vorhanden (Ausrichtung: Osten)
- Öl-Zentralheizung (2006)
* zusätzlich Holzkamin im Wohnzimmer
- Satteldach mit Schleppgauben
- Gesamtwohnfläche ca. 121 m²
- Holzfenster im Holzrahmen (1979), Zweifachverglasung
- Bodenbeläge: Holzdielen, Teppichboden, Fliesenboden, PVC
- Wände:
* tapeziert/ gestrichen
* teilweise Holzpaneelen
* Fliesen in Sanitär u. teilw. Küche
- Decken: überwiegend mit Holzpaneelen gestaltet
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer im EG: deckenhoch gefliest in Braun, ausgestattet mit Badewanne,
Boden-WC und Waschbecken (Keramik in Rosa)
* Tageslicht-Badezimmer im OG: deckenhoch hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne,
Dusche, Boden-WC und zwei Waschbecken (Keramik in Grün) |
| Sonstiges: | Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 315.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 121 m² |
| Grundstücksfläche: | 381 m² |
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| Courtage: | 3,57 & (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105307 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 259.90
Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 259.90
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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