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| ImmoID: 110056 Für kreative Köpfe - Chance nicht verpassen! |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932!
Eingebettet in eine abgelegene, naturnahe Lage bietet dieses alte Liebhaberobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Renovierungs- und Sanierungsbegeisterte.
Die großzügigen Räume verteilen sich auf ca. 115 m² Wohnfläche und der nostalgische Charme der 30er Jahre warten darauf, von Ihnen neu interpretiert zu werden.
Im Untergeschoss finden Sie neben Heizraum und Keller noch einen Hobbyraum.
Weiter geht es im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, von welchem Sie auf den Balkon gelangen. Von hier haben Sie einen perfekten Blick auf und über Ihren Garten. Des Weiteren befinden sich auf der Ebene noch 2 Zimmer, das Tageslichtbad und eine Küche mit anschließendem Essbereich.
Ein Stockwerk weiter gelangt man ins Dachgeschoss, mit 2 weiteren Zimmern, einem separaten WC, sowie einer weiteren Küche, welche Ihnen auch den Ausgang auf die schön angelegte und überdachte Terrasse bietet.
Genügend Abstellraum haben Sie durch die beiden Dachkammern im Dachgeschoss sowie den zusätzlichen, nicht ausgebauten Spitzboden. Ihnen steht insgesamt eine Nutzfläche von ca. 103 m² zur Verfügung.
Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Geschichte zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte ein wahres Schmuckstück!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat! |
| Ort: | 75305 Neuenbürg |
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| Lage: | Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einer nicht viel befahrenen Ortsrandlage.
Den Ortskern von Neuenbürg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und die nächstgelegene Haltestelle der Stadtbahnlinie S 6 ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. |
| Ausstattung: | Die Immobilie entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
- Einfamilienhaus gebaut als Doppelhaushäfte
- ursprüngliches Baujahr Gebäude: ca. 1932 / über die Jahre wurde 2x angebaut
- Fassade + Dach: nicht gedämmt
- Dacheindeckung: Ziegel
- Heizung: Öl-Zentralheizung, Einbau ca. 1993
- Küche: 2 Küchenbereiche mit entsprechenden Anschlüssen (EG + DG)
- Sanitär: Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Badewanne im EG sowie ein separates WC im DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Echtholz, PCV
- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Garten. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 115.25 m² |
| Grundstücksfläche: | 289 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105575 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 292.40
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 292.40
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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