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| ImmoID: 110069 Ideal für die kleine Familie |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Ein Zuhause voller Wärme und Möglichkeiten – ideal für Familien!
Dieses Haus strahlt pure Behaglichkeit und Freundlichkeit aus – ein Ort, an dem Sie sich sofort willkommen fühlen werden. Mit seinen drei großzügigen Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einer optimalen Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 100,4 qm, ergänzt durch zusätzliche Abstellräume auf zwei Etagen. Jeder Winkel dieses Hauses wurde durchdacht gestaltet, um Ihnen ein Maximum an Komfort und Funktionalität zu bieten.
Die ruhige Wohngegend, geprägt von Familien, bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben. Sobald Sie den Garten sehen, werden Sie die vielen Möglichkeiten spüren, wie dieser liebevoll gestaltet werden kann – sei es als Spielparadies für Kinder oder als Ruheoase für Gartenliebhaber. Hier wartet ein Platz darauf, mit Leben und Freude erfüllt zu werden.
Das Haus selbst birgt viele Schätze. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, ca. 30 qm großes Wohnzimmer, das mit seinem einladenden Charakter zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und eine charmante Küche runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Badezimmer und eine weitere Abstellkammer, die für den Alltag wertvollen Stauraum bietet.
Dieses frisch sanierte Haus ist bereit, eine Familie glücklich zu machen. Spüren Sie das Potenzial bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Wohlfühlatmosphäre verzaubern. Hier könnten Ihre neuen Erinnerungen entstehen – voller Herzlichkeit, Geborgenheit und Leben.
Ich lade Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. |
| Ort: | 76149 Karlsruhe / Neureut |
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| Lage: | Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut
Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen als auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z. B. Gymnasium, Realschule und Hallenbad).
Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl blicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt Karlsruhe mit ihrem mediterranen Flair an lauen Sommerabenden Einheimische und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 100.4 m² |
| Grundstücksfläche: | 115 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105248 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 147.10
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 147.10
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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