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| ImmoID: 110075 Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Grünwinkel! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Grünwinkel!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Grünwinkel!
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Hochparterre bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, in der Sie sich entspannen können.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für ein sorgenfreies Parkerlebnis.
Um Hausreinigung und Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern, da dies bereits im Hausgeld enthalten ist.
Die Wohnung erzielt eine solide Kaltmiete von ca. 900 € im Monat, zuzüglich ca. 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Der Stellplatz im Tiefgarage bringt zusätzlich ca. 50 € monatlich ein. Damit erreichen Sie jährliche Mieteinnahmen, einschließlich des Stellplatzes, in Höhe von ca. 11.400 €.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2019 vermietet, ohne Mietrückstände, an eine Familie, die auch im Haus die Hausreinigung sowie das Mähen der Grünflächen übernimmt.
Diese lukrative Investitionsmöglichkeit sichert Ihnen eine beständige Einnahmequelle. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger! |
| Ort: | 76185 Karlsruhe |
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| Lage: | Grünwinkel ist ein Stadtteil von Karlsruhe und befindet sich im Südwesten der Stadt Karlsruhe. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise dem Fitness- und Wellnesscenter Pfitzenmeier, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. den HIT) fußläufig.
Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute entfernt und bringt Sie mit der Buslinie 62 in rund 10 Fahrminuten direkt zum Hauptbahnhof. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar, hier finden Sie direkte Anbindungen an die Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Pulverhausstraße in Richtung B36 oder auch L605 unterwegs. |
| Ausstattung: | Mitten im Herzen von Grünwinkel
Die großzügige 3-Zimmerwohnung mit Abstellraum befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und bietet eine zuverlässige und problemlose Vermietung seit Januar 2019.
Hier einige der Highlights zur Wohnung...
- Ruhige und beliebte Lage mit Blick aufs Grün
- Sehr gute und praktische Aufteilung
- Offener Wohnbereich mit rund 28 m² Wohnfläche
- Großer Balkon mit Grünblick in sonniger Südost-Ausrichtung
- Gut vermietet ca. 950 €
Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Haben Sie Interesse?
Rufen Sie mich einfach unverbindlich an, gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen zur Immobilie und auf Wunsch sehen wir uns gemeinsam Ihre Immobilie einmal in Ruhe an.
Ich freue mich auf Sie
Herzlichst
Ihre
Andrea Gebauer |
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| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 81 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105276 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Immo-SuchAgent () |
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