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| ImmoID: 110205 Interessante Ladenfläche mit großer Fensterfront in KA-Durlach |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 194,5 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Die Fläche wurde über viele Jahre als Apotheke genutzt und eignet sich ideal für eine Weiterführung im Gesundheitswesen oder für alternative gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige, helle Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront zur Straßenseite, die hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung garantiert. Das Kellergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und eignet sich optimal als Lager-, Personal- oder Nebenfläche. Der Zustand des Objekts erlaubt eine flexible Neugestaltung je nach Nutzungskonzept.
Vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ab sofort verfügbar. |
| Ort: | 76227 Karlsruhe |
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| Lage: | Die Gewerbefläche befindet sich in Durlach, einem etablierten und belebten Stadtteil von Karlsruhe mit einer guten Durchmischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, gastronomische Betriebe und Dienstleister – ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn-, sowie Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend – dank der direk-ten Nähe zur A5 und B10 sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. |
| Ausstattung: | - Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
- Helle Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Fliesenboden im Erdgeschoss – pflegeleicht
- Nutzbarer Kellerbereich – ideal als Lager oder Personalräume
- Innenliegende Treppe
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- EDV - Verkabelung
- Klimatisierung vorhanden |
| Sonstiges: | Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2025060 |
| Daten Energieausweis: | Wertklasse: E
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| Angaben Energieausweis: | Wertklasse: E
Energieausweistyp: 3
Energiepass Wertklasse: E
Baujahr: 1968
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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