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| ImmoID: 110223 Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Ettlingen |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Wir freuen uns, Sie auf diese solide Kapitalanlage in Ettlingen aufmerksam zu machen.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 276,60 m² Gesamtfläche wurde im Jahr 1948 errichtet und steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
Im Gebäude befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 62,20 m² und 4 Wohnungen im 1. OG und DG mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 183,60 m². Alle Einheiten sind komplett vermietet.
Es sind alle Einheiten mit eigenen Gasetagenthermen sowie Elektrowasserboilern ausgestattet .
Das Objekt wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert/saniert.
Es sind alle Einheiten aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 33.360,-. |
| Ort: | 76275 Ettlingen |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Ettlingen, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe. Sie liegt an einer sehr gut frequentierten Straße, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.
Direkt in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte und Regionen. Ein Stadtbahnanschluss befindet sich direkt vor der Immobilie.
Öffentliche PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. |
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| Kaufpreis: | 750.000,00 € |
| Kaufpreis pro qm: | 2.711,50 € |
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| Anzahl Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 183.6 m² |
| Grundstücksfläche: | 356 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2025073 - MFH |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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