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| ImmoID: 110283 Grundstück fast umsonst*: 1EFH oder 2DHH |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | * Kaufpreisfinanzierung über Mieteinnahmen
ca. 700m² Grundstück
Das Anwesen besteht aus:
- Bauplatz für Ein- oder Zweifamiliehaus mit schönem Garten
- saniertes Fachwerkhaus mit guten Mieteinnahmen
- kleines Abriss- oder Sanierungsobjekt
- Hof- und PKW-Stellfläche
Zentrale Innerortslage von Pfinztal-Söllingen
Bauplatz:
Auf dem Grundstück stand eine Scheune, die zwischenzeitlich größtenteils abgerissen wurde und nun Platz für einen Neubau bietet. Ein Bauvoranfrage-Bescheid liegt bereits vor. Das Baugebiet liegt nicht im Sanierungsgebiet Kelter. Das Grundstück ist nach §34 bebaubar (nachbarschaftsähnliche Bebauung). Somit ist sowohl eine Bebauung über die gesamte Grundstücksbreite (ca. 16m ) oder freistehend möglich.
Dieses ansprechende Fachwerkhaus von ca. 1725 wurde über die Jahre immer wieder in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde liebevoll saniert/ modernisiert.
Dabei wurde größten Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt. So können Sie heute noch die Wände und Decken mit Sichtgebälk, stilvolle Original- Innentüren und Original-Holzdielenböden und einen mit wunderschönen, alten Buntsandsteinplatten verlegten Eingangsbereich bewundern.
Eine gelungene Kombination aus Geschichte und Gegenwart: ein charmantes, geschichtsträchtiges und gleichzeitig komfortables Zuhause.
Aufteilung:
Hochparterre:
- Zugang über Außentreppe
- gemütliches Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen
- mit Fachwerk-Übergang zur geräumigen Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Hauswirtschafts- / Stauraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
Dachgeschoss:
- großes Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- separates WC
- Heizungsraum
Dachspitz:
- Stauraum
Keller:
- teilunterkellert
Das Haus ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 900,-€/ Monat.
An die Immobilie ist in zweiter Reihe ein Haus angebaut ( 1 Voll- und 1 Dachgeschoss ohne Keller, ohne Heizung mit ca. 108 m² Wohnfläche, Baujahr nicht bekannt). Dieses steht leer. Dieses Haus muß grundlegend saniert oder optional abgerissen werden.
Mitverkauft wird ein großer Garten.
Diese wunderbare grüne Oase ist terrassiert und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Fahrzeuge können im Hof geparkt werden.
Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Somit ist kein Energieausweis notwendig. |
| Ort: | 76327 Pfinztal / Söllingen |
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| Lage: | Pfinztal- Söllingen
Wohnen in zentraler Lage im schönen Pfinztal.
Genießen Sie die gute Infrastruktur von Söllingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Schule und Kindergärten sowie das Hallenbad) sind fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die nahe gelegene S- Bahn Haltestelle verbindet Söllingen schnell mit Karlsruhe (die Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten) und Pforzheim ( in 30 Minuten).
In der Gemeinde Pfinztal finden Sie alle weiterführenden Schulen, sowie Filialen von Aldi, Edeka und Rossmann. |
| Ausstattung: | Das Vorderhaus wurde in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde saniert.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
+ Dachdämmung
+ Fenster, Holzrahmen, 2-fach isolierverglast, teilweise mit Bleiverglasung
+ Gasanschluss, Installation einer Gasbrenntwerttherme inkl. Warmwasserspeicher
+ Verlegung von Heizungsrohren und Heizkörper im gesamten Haus
+ Komplett-Sanierung Badezimmer
+ zuätzliches Gäste-WC
+ Wohnzimmer: Holzdielenboden geschliffen und geölt, Sichtgebälk gereinigt und geölt
+ Wasseranschluss/-abfluss für WaMa im Hauswirtschaftsraum installiert
+ Kaminofen im Wohnzimmer installiert
+ In der Küche Außenwand neu ausgemauert, neu gedämmt und verputzt
+ neuer Bodenbelag in der Küche
+ Einbauküche eingebaut
+ neuer Bodenbelag im Flur (OG)
+ Im Eingangsbereich wunderschöne, großformatige Buntsandsteinplatten; auf Estrich und Dämmung verlegt
+ Kalkschutzanlage im Keller
+ neues Hoftor
+ ...
es sind nur kleine Renovierungsmaßnahmen erforderlich. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
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Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. |
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| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 96.81 m² |
| Grundstücksfläche: | 698 m² |
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| Courtage: | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | StS-13982 |
| Daten Energieausweis: | Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
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