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| ImmoID: 110284 Erstbezug -Niedrigenergiehaus mit höchstem Wohnkomfort!! Balkon, Stellplatz... |
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 Umgebungskarte
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| Weitere Ansichten |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Genießen Sie den Komfort qualitativ hochwertiger Bauweise mit vielen Extras.
Die 2 ZKB-Wohnung befindet sich im EG eines neu errichteten 6-Familienhauses.
Sie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche, 1 hellen Schlafzimmer und einem modernen Tageslicht Duschbad.
Vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und genießen den Panoramablick.
Ein eigener, geräumiger Keller erweitert das Platzangebot. |
| Ort: | 75031 Eppingen / Kleingartach |
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| Lage: | Das Objekt befindet sich im Ortskern des idyllische Stadtteil Kleingartach. Dieser gehört zur Großen Kreisstadt Eppingen im Landkreis Heilbronn und liegt eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Kraichgaus – einer der reizvollsten Regionen Baden-Württembergs.
Hier verbinden sich ländliche Ruhe, gewachsene Strukturen und naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Kleingartach verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und kleinere Geschäfte sind im Ort vorhanden, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Eppingen (ca. 5 Autominuten).
Verkehrstechnisch ist Kleingartach gut angebunden: Über die Bundesstraße B293 erreichen Sie Heilbronn in etwa 25 Minuten und Karlsruhe in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Eppingen bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie S4, die direkte Verbindungen Richtung Heilbronn, Öhringen und Karlsruhe ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut angebunden.
Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wanderwegen bietet Kleingartach einen hohen Erholungswert und die Möglichkeit, das Leben in der Natur mit den Vorteilen einer guten städtischen Infrastruktur zu verbinden. |
| Ausstattung: | Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige und durchdachte Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- effiziente Klimaanlage: Kühlen. Heizen und Entfeuchten
- Wände: hochwertiger Reibeputz in weiss
- Bodenbeläge in den Zimmern und im Bad großformatige Fliesen
- Bad: Bodengleiche Wellnessdusche und Marken-Sanitärobjekte in weiß
- 3-fach verglaste, z.T. bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hocheffizientes Heizsystem- Luft/ Wasser- Wärmepumpe und
Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- großzügiger Südbalkon
- geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Die Wohnung kann voraussichtlich Anfang Januar bezogen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse eine Besichtigung durchführen. Die Wohnung ist für Hunde leider nicht geeignet. Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um Vorlage von Bonitätsunterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise) . |
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| Nettokaltmiete: | 710,00 € |
| Kaltmiete: | 710,00 € |
| Warmmiete: | 840,00 € |
| Nebenkosten: | 130,00 € |
| Mietpreis pro qm: | 11,50 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 61.87 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | PS-13977 |
| Daten Energieausweis: | Befeuerungsart: Wärmepumpe
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| Angaben Energieausweis: | Befeuerungsart: Wärmepumpe
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
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| Objektmerker |
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| Kontaktformular |
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