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| ImmoID: 110337 Rentierliche Kapitalanlage im "Alten Brauhof" / Karlsruhe |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die seit Oktober 2019 vermietete Ladenfläche erwirtschaftet eine Jahresnettomiete in Höhe von € 18.6000,00. Das Vertragsverhältnis befindet sich seit September 2024 in einer 5 jährigen Verlängerung. Im Anschluß daran hat der Mieter noch eine weitere Option das Mietverhältnis weitere 5 Jahre zu verlängern. Die Größe beträgt ca. 82m² inkl. WC und Spülbereich. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden.
Der Miteigentumsanteil beträgt 789/10.000 und für den TG-Platz 10/10.000. Das monatliche Wohngeld lt. Abrechnung 2025 hat eine Höhe von € 320,61 |
| Ort: | 76137 Karlsruhe |
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| Lage: | Der "Alte Brauhof" liegt an der Karlstr. in Karlsruhe im Bereich zwischen Mathystr. und Bahnhofstr. Das Verkaufsobjekt liegt exponiert direkt gegenüber der S-Bahnhaltestelle. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Kaltmiete: | 1.550,00 € |
| Kaufpreis pro qm: | 3.902,44 € |
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| Courtage: | 3,57% inkl.- MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026026 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 79.1
Befeuerungsart: Fernwärme
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 79.1
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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