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ImmoID: 108709 2-Familienhaus mit Ausbaupotential in herrlicher Sonnenlage

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Daten

Beschreibung:	Hier bietet sich Ihnen großzügiges Wohnen in begehrter und ruhiger Wohnlage, egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz für zwei Generationen. Die Wohneinheiten sind für sich abgeschlossen und haben eine gute Grundrissgestaltung. Hervorzuheben ist die optimale Südausrichtung und der traumhafte Ausblick. Energetisch wurden mit einem Wärmeverbundsystem und der Dämmung des Daches ca. 2005 die "ersten Schritte" gemacht. Sehr gutes Ausbaupotential findet sich im Dachgeschoss, sodass hier noch eine schöne Wohnung gestaltet werden könnte. Dies wäre jedoch baurechtlich zu prüfen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang in den Kellerbereich. Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ort:	76534 Baden-Baden/Varnhalt

Lage:	Das Haus liegt in ruhiger Aussichtslage.
Sonstiges:	Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Kaufpreis:	550.000,00 €
Kaufpreis pro qm:	2.444,44 €

Anzahl Zimmer:	10
Wohnfläche:	225 m²
Grundstücksfläche:	644 m²

Courtage:	4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.:	169730
Daten Energieausweis:	Energieausweises: Bedarf Endenergiebedarf: 140.20 Befeuerungsart: Ö Wertklasse: E
Angaben Energieausweis:	Energieausweises: Bedarf Endenergiebedarf: 140.20 Befeuerungsart: Ö Wertklasse: E Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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Telefon: 07221 970870
Telefax: 07221 9708790

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