Karlsruhe Immobilien Wohnung Haus kaufen.

Beschreibung:	Die zur Anmietung stehende Büro-/Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 189 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-& Geschäftshauses. Über das Treppenhaus gelangt man in die schönen hellen Räume. Vom Flur aus sind die Arbeitsräume, die Teeküche mit Aufenthaltsbereich, Sanitärflächen sowie der Serverraum erreichbar. Ausgestattet ist die Einheit mit einer KAT 7 Verkabelung über Wandtanks. Ein schöner Balkon rundet dieses Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. 2 PKW-Stellplätze im Innenhof gehören zur Einheit. Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.
Ort:	76229 Karlsruhe

Lage:	Das Wohn-& Geschäftshaus liegt in attraktiver Lage von Grötzingen. Der Grötzinger Ortskern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Straßenbahnanschluss (Bahnhof Grötzingen) befinden sich im direkten Umfeld. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 5 und A 8 über die B 10 ist ebenfalls gegeben. Umliegend sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Baujahr: 1975 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis Ausstellungsdatum: 09.10.2019 Gültig bis: 08.10.2029 Baujahr: 1975 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Endenergieverbrauch für dieses Gebäude: 115,0 kWh/(m²*a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Nettokaltmiete:	1.228,50 €
Mietpreis pro qm:	6,50 €

Bürofläche:	189 m²
Anbieter-Objekt-Nr.:	2024030
Daten Energieausweis:	Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis:	Befeuerungsart: Ö Energieausweistyp: 3 Baujahr: 1975 Befeuerungsart: Öl Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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