Karlsruhe Immobilien Wohnung Haus kaufen.

Beschreibung:	Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 484 m² befindet sich im Erdgeschoss des repräsentativen Bürogebäudes Red Office. Der Zugang zur Einheit ist über den großen Hauptzugang sowie über einem seitlichen Eingang des Gebäudes gegeben. Daher ist eine Trennung der Mietfläche möglich. Die Mietfläche ist mit Aussenjalousien versehen. Ebenfalls sind eine Teeküche und Sanitärflächen vorhanden. Die Einheit verfügt über eine EDV- und Stromverkabelung. Vor einigen Jahren wurde die Fläche erst mieterspezifisch ausgebaut und ist eine ideale Komination aus Open-Space und Zweierbüros. Pkw-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit Werbung an Pylonen nahe der Linkenheimer Landstraße anzubringen. Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche ist in Absprache auf Wunsch des Mieters möglich.
Ort:	76149 Karlsruhe

Lage:	Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Am Sandfeld". Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe und nur eine Minute entfernt. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld. Die Fahrzeit mit dem Pkw ins Stadtzentrum beträgt ca. 5 Minuten. Innerhalb von 4 Gehminuten gelangt man zur Haltestelle "Am Hubengut". Von hier aus kann man mit der Buslinie 73 in ca. 7 Minuten den Europaplatz (Innenstadt) erreichen.
Ausstattung:	- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung - Aufzug - DV - Verkabelung - Ganzglas-Innentüren - Außenjalousien
Sonstiges:	Energiekennwert Wärme: 91 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchssausweis Erstelldatum: 24.06.2010 Gültig bis: 24.06.2020 Baujahr: 1991 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 6 kWh/(m²a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bürofläche:	484 m²
Anbieter-Objekt-Nr.:	2024038
Daten Energieausweis:	Stromkennwert: 6 Wäremekennwert: 91 Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis:	Stromkennwert: 6 Wäremekennwert: 91 Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: 3 Energiepass Stromwert: 6.00 Energiepass Wärmewert: 91.00 Baujahr: 1991 heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas leicht Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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