Bühl Immobilien Wohnung Haus kaufen.

Beschreibung:	Bei der zur Anmietung stehenden Immobilie mit ca. 800 m² handelt es sich um eine Gewerbehalle mit Büro-/ Ausstellungsfläche. Die Produktions-/Lagerhalle hat eine Größe von ca. 540 m² und eine Höhe von ca. 5,80 m. Sie ist unterteilt in verschiedene Bereiche. Die Andienung kann ebenerdig durch zwei große Rolltore (ca. 2,95 m hoch und ca. 3,15 m breit) oder über eine überdachte Laderampe (doppelflüglige Tür ca. 2,00 m hoch und ca. 2,30 m) breiterfolgen. Zusätzlich sind in der Halle ausreichend Starkstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Der Haupteingang zum Bürotrakt mit der Ausstellungsfläche verfügt über eine großzügige Fensterfront. Dieser Bereich ist mit einem hochwertigen Mamorfußboden belegt. Der Bürotrakt hat eine Größe von ca. 260 m². Sozialflächen wie z. B. eine große Teeküche, ein Aufenthaltsraum, Damen- und Herrenwaschräume, sowie Toiletten sind vorhanden. Die großzügige Aussenfläche ist gepflastert und asphaltiert. Freiflächen können in Abstimmung mit dem Eigentümer angemietet werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung sowie über einen 300 Liter Warmwasserspeicher. Ein Bezug der Fläche ist kurzfristig möglich.
Ort:	77815 Bühl

Lage:	Das Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet Süd 1 von Bühl. Es liegt direkt an der B 3 und ist nur wenige Fahrminuten von der BAB 5 entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich ein Baumarkt, ein Getränkemarkt, ein Autohaus, eine Tankstelle sowie verschiedene weitere Gewerbebetriebe.
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 123,7 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 44,6 kWh/(m²a) Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1980 Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchssausweis Erstelldatum: 16.08.2016 Gültig bis: 16.08.2026 Baujahr: 1980 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H Endenergiebedarf Wärme: 123,7 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 44,6 kWh/(m²a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Anbieter-Objekt-Nr.:	2023013
Daten Energieausweis:	Stromkennwert: 44,6 Wäremekennwert: 123,7 Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis:	Stromkennwert: 44,6 Wäremekennwert: 123,7 Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: 3 Energiepass Stromwert: 44.60 Energiepass Wärmewert: 123.70 Baujahr: 1980 heizungsart: Gas-Heizung Befeuerungsart: Erdgas leicht Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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