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| ImmoID: 108847 Ladengeschäft oder Imbißtheke in der Fußgängerzone von Karlsruhe |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m². Hiervon entfallen auf die Verkaufsfläche im EG ca. 150 m² und Verwaltung, Sanitär, Lager und Sozialbereich im OG ca. 130 m². Die Gesamtbreite der Schaufensterfront beträgt ca. 6 m.
Die Nutzung als Ladengeschäft ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Imbißtheke mit Verkauf (ohne Alkohol). Die Verzehrfläche ohne Service darf aber 20m² nicht übersteigen.
Die Flächen sind im Augenblick noch vermietet. Möglicher Mietbeginn ist voraussichtlich Dezember 2023 oder Januar 2024.
Eine Modernisierung im Bereich des Schaufensters / Eingang ist vor Neuvermietung geplant.
Eine Nutzung als Shishabar wird seitens der Eigentümer nicht erwünscht! |
| Ort: | 76133 Karlsruhe |
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| Lage: | Zentrale Citylage in der Fußgängerzone von Karlsruhe wenige Meter östlich vom Marktplatz. |
| Sonstiges: | Energiekennwert Strom: 88,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: 194,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.05.2014
Gültig bis: 19.05.2024
Baujahr: 1950
Erdgas E,
Endenergiebedarf Strom: 88,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 194,3 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. |
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| Nettokaltmiete: | 4.000,00 € |
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| Bürofläche: | 130 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023024 |
| Daten Energieausweis: | Stromkennwert: 88,4
Wäremekennwert: 194,3
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Stromkennwert: 88,4
Wäremekennwert: 194,3
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Stromwert: 88.40
Energiepass Wärmewert: 194.30
Baujahr: 1950
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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