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| ImmoID: 109710 Produktions- und Lagerflächen in attraktiver Lage in KA-Nordost |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 570 m² befindet sich im rückwärtigen Bereich eines attraktiven Gewerbeanwesens.
Das Grundstück verfügt über eine sehr gute LKW-Zufahrt und das Gebäude ist komplett umfahrbar.
Insgesamt verfügt die ideal geschnittene, stützenfreie Halle über 3 Rolltore und ist ebenerdig befahrbar. Es besteht sogar die Möglichkeit, dass ein LKW zum Be- und Entladen auf einer Seite in die Halle ein- und auf der anderen Seite rausfahren kann. Das Rolltor auf der Stirnseite der Immobilie hat eine Größe von ca. 5,70 m Breite und 4,60 m Höhe.
Die beiden gegenüberliegenden Rolltore haben je eine Größe von ca. 4,60 m Breite und 4,30 m Höhe.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,35 m (UK-Binder). In der Mietfläche befindet sich eine Kranbahn mit einer Hakenhöhe von ca. 4,40 m (Traglast 3t).
Ein kleines Büro mit Sanitärfläche lässt sich in die Halle, wenn gewünscht, einfach integrieren.
Die Beheizung der Mietfläche erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit Deckengebläse.
Energiesparende LED-Strahler sorgen für eine erstklassige Ausleuchtung der Flächen.
Zusätzliche Stellplätze und Außenflächen können bei Bedarf angemietet werden.
Der Bezug erfolgt in Absprache. |
| Ort: | 76229 Karlsruhe |
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| Lage: | Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Roßweid", angebunden an die Stadtteile Hagsfeld, Rintheim, Oststadt und Grötzingen (B10), welches gemeinsam mit den Gewerbegebieten "Storrenacker" und "Auf der Breit" das GI Karlsruhe-Nordost bildet.
Die bestehende Verkehrsanbindung ist durch die BAB 5 Anschlußstelle "Karlsruhe-Nord" optimal ergänzt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Renommierte Unternehmen wie BOSCH, Pfeiffer & May, Aluplast etc. sowie diverse Handwerksunternehmen sind im Gebiet bereits lange Zeit etabliert. |
| Sonstiges: | Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. Nebenkosten und der gesetzl. MwSt. |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2024025 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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