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| ImmoID: 109724 Stilvoll Wohnen: 3 Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | ENGELSBRAND ZUHAUSE IN SALMBACH
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: 8 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage – hier ist für jeden etwas dabei.
Hier präsentiert sich eine moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 94,89 m² Wohnfläche und Balkon mit Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon sowie das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten höchsten Komfort und Wohnqualität in ruhiger Umgebung. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche, der Abstellraum und das Gäste-WC vervollständigen die Wohnung.
Das Gebäude entsteht mit Liebe zum Detail und Verwendung hochwertiger Materialien.
Es handelt sich um ein Haus mit KfW-55-Effizienzstandard und verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen sind seniorengerecht.
Erleben Sie ein zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus in Engelsbrand-Salmbach.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! |
| Ort: | 75331 Engelsbrand / Salmbach |
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| Lage: | Wohnen im Grünen am Puls der Stadt
Die baden-württembergische Gemeinde Engelsbrand mit ihren drei Ortsteilen Engelsbrand, Salmbach und Grunbach zeigt sich malerisch auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold auf rund 600 m ü.d.M.
Salmbach mit seinen rund 950 Einwohnern liegt in reizvoller Umgebung des Nord-schwarzwalds – ein idealer Wohnstandort, der sich durch sein angenehmes Klima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine sehr gute Grundversorgung sowie seine Nähe zu Pforzheim auszeichnet. Beste Voraussetzungen also für ein lebenswertes und naturverbundenes Wohnumfeld.
Leben „mit besten Aussichten”
Wohnqualität pur – so könnte man sein Zuhause in Salmbach, dem kleinsten Ortsteil von Engelsbrand, beschreiben. Doch der Ort bietet weitaus mehr: Kindergarten und Spielplätze vor der Haustür, Grundschulen in Engelsbrand und Grunbach, weiterführende Schulen in der Nähe, ein aktives Vereinsleben, mittelständische Betriebe vor allem in Engelsbrand u.v.m.
Nicht zuletzt tragen die schöne Wohnlage mit teilweise prächtiger Aussicht, gepflegte Wanderwege, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Gastronomie zu einer hohen Lebensqualität und Sicherheit für die Familie bei. |
| Ausstattung: | Wohn-Details
•Seniorengerechte Einheiten, Wohnflächen von ca. 59,08 m² bis ca. 127,47 m²
•Fußbodenheizung mit Raumthermostat
•Jede Wohnung mit Abstellraum im Untergeschoss, Lift ist vorhanden
•Fenster und Balkon-/Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
•alle Böden gefliest
•Videoüberwachte Türklingelanlage
•Wohnungen 1, 2, 7 und 8 mit Terrasse und Gartenanteil*, 3 bis 6 mit Balkon
Highlights
•Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Effiziente Luftwärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher
•Energiekosten sparend dank KfW-Standard Effizienzhaus 55
•5 Garagen und 3 Stellplätze
•E-Ladestationen optional
(*Sondernutzungsrecht) |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 432.700,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 94.89 m² |
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| Courtage: | Keine Käuferprovision (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104379-003 |
| Daten Energieausweis: | Befeuerungsart: Wärmepumpe
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| Angaben Energieausweis: | Befeuerungsart: Wärmepumpe
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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